BAUBERATUNG

• Beratung (Auswahl der Firmen, Eigenleistungen etc.)

  Durch Eigenleistung kann eine Menge Geld einspart werden, wenn man ein wenig praktische Erfahrung hat und etwas handwerkliches Geschick mit sich bringt. Eine professionelle Beratung von Anfang an kann vieles vermeiden. Sonst bleibt der Ärger oft nicht aus, denn nach den ersten missglückten Selbstversuchen, wird dann doch ein Fachmann zur Hilfe herangezogen. Und dann wird es meist richtig teuer!

  Deshalb empfehle ich Ihnen eine sorgfältige Planung, die Arbeitszeit und Materialverbrauch beinhaltet, denn durch Ihre Eigenleistung darf der Bauablauf der nachfolgenden Gewerke nicht behindert werden.

  Des Weiteren ist zu beachten, dass durch die Eigenleistung nicht die Gewährleistung erlischt (Selbsteinbau einer zusätzlichen Steckdose u. a.) oder mit einer eigenen Leistung eine Vorleistung abgenommen wird (z. B. Malern einer Wand vor Abnahme).

• Analyse/Beweissicherung

  Die Beweissicherung dient zur Aufnahme/Dokumentation im Rahmen der Gewährleistungen (z. B. durch Fotos von unverkleideten Wänden vor dem Verputzen) des Ist-Zustandes vor und während der aktiven Bauphase. Alle am Bau Beteiligten sollten mit der Beweissicherung vertraut sein. Das regelmäßige führen eines Bautagebuches oder Baustellenprotokolls trägt ebenfalls zur Beweissicherung und zur eigenen Sicherheit bei. Somit können noch nicht erkennbare Mängel zu einem späteren Zeitpunkt nachgewiesen werden.

• Bestandsaufnahme (Fotodokumentation und Beschreibung des Objektes)

  Alle möglichen Schäden, Verformungen und die verwendeten Materialen werden festge-stellt sowie die Geschichte des Gebäudes erforscht. Durch Handskizzen, Photographische Methoden und durch direktes Messen vor Ort wird das Gebäude aufgenommen. Anschließend werden diese Daten im Computer verarbeitet (CAD etc.).

• Planung (bis zur Bauvorlageberechtigung eines Architekten oder Ingenieurs)

  Die Entwurfs- und Ausführungsplanung mit allen wichtigen Details in den Maßstäben von 1:100 bis hin zum Maßstab 1:5 werden in ein CAD Programm übernommen.

• Kalkulation (Angebote einholen/vergleichen)

  Um das bestmögliche Preisleistungsverhältnis zu erhalten, werden mehrere Angebote von verschiedenen Fachfirmen abgefragt, verglichen und nochmals verhandelt.